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· 购房人如何应对限贷政策引发的房屋买卖纠纷

2018-07-18 18:08 来源:中国西藏

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· 购房人如何应对限贷政策引发的房屋买卖纠纷

2018-07-18 14:29:25    第一财经APP  参与评论()人

香港金管局经过了整整一周的干预,“港元保卫战”终于初显成效。

4月19日,3个月港元HIBOR由1.32071%升至1.33661%,为2008年12月以来新高。同时,港元兑美元升至7.8482,此前其一直逼近7.85的弱方汇兑保证。

截至4月19日,金管局共计出手13次,入市共买入513.3亿港元,19日当日早间在纽约汇市出手两次,最新一次承接101.73亿港元,连同在凌晨四点左右买入的31.4亿港元,两次共承接133.13亿港元,本周五银行体系结余将降至1285.2亿港元。

不过,多位分析师对第一财经记者表示,这场保卫战还未结束,如今3个月LIBOR在2.33%附近,港元HIBOR与其之间的利差仍然巨大,在这种情况下港元仍然存压。“金管局预计要持续出手,直到利率进一步上升,使得此前做空港元的国际炒家退却。”德国商业银行亚洲高级经济学家周浩告诉记者。

此外,他也对记者表示,今天之所以港元回升,也有交易方面的因素。“由于今天是周四,即期外汇交易是T+2交割,如果今天做交易,则要下周一才能交割,每天需要缴纳3个点的融资成本,总计9个点,而如果这时做空港元,最大的利润也就只有十多个点,因此对于空头来说并不划算,这也是今天港元上涨的原因之一。”

港元、HIBOR回升

4月12日,金管局12年来首度出手干预。截至4月17日早间,金管局已经累计六天出手了六次,然而港元HIBOR仍不为所动,港元兑美元也牢牢地停在7.85的弱方保证。当时,3个月期HIBOR仍然在1.2%左右,在几度干预后也没有提升,而美元3个月期LIBOR却已经逼近2.4%,这一利差也使得港元越来越弱。

直到4月19日早间,港元HIBOR和港元终于有了起色。在经过了早间的两度出手,7天港元HIBOR由0.42286%升至0.42607%,3个月港元HIBOR由1.32071%升至1.33661%,为2008年12月以来新高。

早前,港元兑美元迟迟无法升值的原因就出在HIBOR身上。“港元利率一直起不来,这体现为住房市场收紧后,各界对于港元贷款的需求较弱,而原本香港流动性就泛滥,外加美联储持续加息的压力,HIBOR越来越低,导致港元也无法走强。”周浩告诉记者。

如今,利率起来了,汇率也将获得一定支撑。此前,由于港元持续低迷,市场上甚至再度担忧联系汇率制是否能够持续,港元对美元脱钩的论调再度出现,不过金管局多次发声力挺港元,称“何惧之有”。

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